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南昌市住房公積金2018年年度報告解讀
來源:  發布日期: 2019-03-25  訪問量: 

根據住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金201526號)要求,南昌住房公積金管理中心編制了《南昌市住房公積金2018年年度報告》(以下簡稱《年度報告》),并經南昌住房公積金管理委員會審議通過。《年度報告》完整全面披露了南昌市2018年住房公積金各項業務運行情況和財務狀況,概括總結了我市住房公積金事業在增加職工住房資金積累、支持職工住房消費、深入落實各項便民惠民措施和促進房地產市場平穩健康發展等方面發揮的作用和成效。現結合具體情況予以解讀:

一、住房公積金繳存業務穩步推進,中低收入職工成為主力

2018年,公積金繳存額134.55億元,同比增長13.65%2018年末,繳存總額861.79億元,同比增長18.50%;繳存余額354.66億元,同比增長11.11%

1、建制擴面成效顯著,歸集總量持續擴大。

2018年全市住房公積金實繳單位數、實繳職工人數、繳存額三項主要指標穩步增長,分別比上年增長10.52%5.16%13.65%2018年,中心在嚴格規范住房公積金繳存基數和比例的新形勢下,加強催建催繳和行政執法工作,通過對未辦理住房公積金繳存登記和賬戶設立手續的單位進行立案調查,將企業欠繳信息及行政處罰信息上傳至企業監管警示系統等多種手段,以“釘釘子”的精神深挖歸集新增長點,全年新開戶單位1189家,新開戶職工10.98萬人。

 

2、繳存單位性質占比情況。國家機關、事業單位及國有企業占比50.86%,城鎮企業、外商投資企業、城鎮私營及其他城鎮企業、民辦非企業單位、社會團體及其他等單位占繳存單位總數的49.14%

3、中低收入職工為住房公積金的繳存主力。繳存職工中,中、低收入占比95.56%,高收入職工占比4.44%

 

二、住房公積金提取穩中有升,支持住房消費作用明顯

2018年,提取住房公積金99.08億元,年末提取總額507.13億元。

1、提取金額持續增長,增幅明顯。2018年為27.72萬名職工提取住房公積金99.08億元,比上年增長25.77%,近三年來提取額增長幅度最大;提取額占當年繳存額的73.64%,比上年增長7.10個百分點,提取業務增速明顯高于繳存增速,二者金額同比增長率相差12.12個百分點。

 

2、提取額超八成用于住房消費,支持住房消費作用明顯。提取金額中,從提取類型來看,住房消費類提取占據主導地位,達到當年提取總額的81.11%。其中,購買、建造、翻建、大修自住住房占31.36%,較上年降低1.54個百分點;償還購房貸款本息占47.65%,較上年增加0.56個百分點,有效減輕職工貸款還款壓力;租賃住房占2.10%,比上年增加0.77個百分點,滿足了更多無房職工的住房需求。

 

3、提取政策普惠,中、低收入職工收益多。2018年提取職工中,中低收入職工26.11萬人,占94.19%;該群體的提取金額86.90億元,占提取總額比例達87.71%。提取政策更多普惠于中、低收入職工,為進一步改善職工居住條件和服務“住有所居”發揮了有效作用。

 

三、住房公積金貸款政策導向明顯,保障剛需作用顯著

2018年中心持續貫徹房地產調控政策,繼續實行公積金差別化信貸政策,全年住房貸款發放有所下降,發放576622.63億元,同比分別下降36.70%34.23%,年末個人住房貸款余額占繳存余額的83.29%,比上年減少14.21個百分點。2018年貸款職工中,中低收入職工占98.37%,獲得貸款資金22.21億元,占比98.14%;首次貸款職工占99.25%,獲得貸款資金22.46億元,占比99.25%;貸款房屋面積類型中,144平方米(含)以下貸款筆數占94.48%,貸款金額21.17億元,占比93.55%。以上數據表明職工(尤其是中低收入職工)住房需求得到合理引導,首次貸款、中小戶型職工等剛需群體得到保障,進一步發揮了住房公積金在支持住房剛性消費方面的制度作用。

 

南昌住房公積金管理中心

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