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關于維護住房公積金繳存職工貸款權益的通知
來源:  發布日期: 2019-03-07  訪問量: 

各房地產開發企業

    2014年以來,住建部等部委先后聯合下發的《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金〔2014148號)、《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》(建金〔2017246號)等文件,有效維護了公積金繳存職工購房貸款的權益,對房地產開發企業拒絕或變相拒絕繳存職工購房時使用住房公積金貸款的投訴案件明顯下降,但仍有少部分房地產開發企業拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款(含組合貸款)。為維護廣大繳存職工的合法權益,有效發揮住房公積金制度作用,規范房地產市場行為,現就有關事項通知如下:

    一、建立商品住宅住房公積金貸款項目準入預審以及公示制度。

    為提高辦理效率,不影響開發企業房屋銷售時間節點,對新申請辦理預售的商品住宅開發項目采取住房公積金貸款項目準入預審以及公示制度,具體流程如下:

       (一)開發企業在南昌市房地產信息中心申報項目建檔前,向南昌住房公積金管理中心申請公積金貸款項目準入的預審,具體提交材料詳見管理中心網站(www.iwzgue.shop)表格下載中合作樓盤提交資料清單

       (二)南昌住房公積金管理中心預審后,出具《住房公積金貸款項目準入預審告知書》(見附件1)。

       (三)開發企業將《住房公積金貸款項目準入預審告知書》一并提交南昌市房地產信息中心申請項目建檔。

    (四)開發企業將預售許可證于發證之日起15個工作日內交公積金管理中心,簽訂公積金貸款三方協議。

    (五)開發企業參照房地產開發銷售信息公示制度在銷售現場將《住房公積金貸款項目準入預審告知書》進行公示。

  二、建立商品住宅住房公積金貸款項目準入預審告知制度。

在商品房購房合同的新建商品住宅購買應知確認單中增加開發企業是否明確告知您該項目能否申請住房公積金貸款告知項。

  三、建立聯動機制,強化懲戒措施。

根據江西省住房和城鄉建設廳《關于進一步做好維護住房公積金繳存職工貸款權益的通知》(贛建金〔20189號)精神,對開發企業存在以下行為的,責令開發企業整改,情節嚴重的暫停其辦理預售合同網簽,待公積金管理部門確認整改到位后方可開放預售合同網簽:

(一)開發企業違反住房公積金貸款項目準入預審公示制度的;

(二)開發企業存在違反四部委《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》規定行為的。

本通知自印發日起施行。

 

附件:南昌住房公積金項目準入預審告知書

 

 

 

20193月1     

 

 

附件:


住房公積金貸款項目準入預審告知書

 

__________________公司:

     

你公司開發的____________________ 項目基本符合項目預審條件,項目取得預售證后15個工作日內來南昌住房公積金管理中心簽訂《住房公積金委托貸款合作協議書》,以便職工辦理住房公積金貸款。

項目準入后,開發企業基本信息或項目售房賬號發生變更的應及時來中心進行變更。

 

 

 

          南昌住房公積金管理中心